Q1：房子公證了有土地證但沒有房產證有效嗎
有了土地使用證，就意味著依法取得了土地使用權，並且房子已經公證，應該說是有效的。
Q2：房子到公證處公證後有效嗎？
房子到公證處公證以後具有法律效力，可以作為一種證據。
據了解，不是所有房產過戶都需要辦理房產公證。一般情況下，城市的房產買賣是不用公證的，直接從房產局過戶即可，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。
Q3：離婚房子不過戶,公證有效嗎
公證雖有效，但是公證不能很好地保護你的權利，萬一對方把房子賣了呢？
Q4：房子公證有用嗎
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為准，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。二、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。五、聯建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產證已經變更為不動產權證書。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國物權法》第十條不動產登記機構和國家統一登記制度不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
Q5：沒有房產證換房子簽協議公證有效嗎
公證過之後基本有效的，不過協議必須合法
Q6：房子到公證處公證後有效嗎？
唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產權證。產權證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風有信和心情驛站說的協議並公證的做法，是一種考慮辦法，因為協議一旦公證也受法律保護，但是現在公證處和平民百姓之間的公證書內容太簡單，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手這種情況，一旦出錯，就會像心情驛站說的後果會很嚴重。曾今就有一個女的和一個男的離婚時，老公給她十萬，然後她放棄房屋產權（簽署協議並公證蓋手印等）的案例，幾年後這個男的要賣這個房子，這個女的反悔了，公堂上她的律師解釋十萬是按照當時房屋總價的比例來計算，現在房屋的總價發生變化，並且產權證上有該女的名字及所占份額，最終這個女的贏了，他的前夫按新的市價減去十萬元給了這個女的。 如果想避稅，又想沒有後顧之憂，那就加緊時間在男朋友離開前賣掉房子，按約定給他錢。一了百了。如果時間來不及，協議這些真的漏洞很多，特別是現在的律師越來越無敵。最有保障的還是要把產權過戶到自己名下。你說5年內銷售房屋收的稅，最近好像起了變化，改成了3年還是稅額減半，我有些記不清了，你應該向你們那里的相關的部門詢問清楚。要保障好的話，最好做成自己的名字以後再給前男友那幾萬元錢。
