Q1：劃撥土地房子能買嗎
能的，就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，你以後買賣就不在需要交了具體多少根據面積和土地等級而定，(以房管局的價格為准)
Q2：屬於劃撥土地的房子能買嗎？
劃撥土地性質房產產權清晰有兩證可以出售購買的。
具體交易程式如下：
①詳細了解所售房屋的情況，在合同上詳細記錄交房的時房屋的狀態及使用情況；
②雙方約定保證金金額，不允許退回
③先由賣方在交易時補交土地出讓金，按照雙方約定時間到交易中心辦理過戶，進行手續申報，申報成功後可先行付款90%給賣方（注意是在辦理過戶成功的情況下，否則房子還是歸屬於賣方）。
④雙方在交接使用權時，如約履行合同約定的狀態，並在無任何欠款的情況下可將剩余的10%房款交給賣方，合同達成。
參考的法律條例：
根據《城市房地產管理法》的相關規定：
①第三十九條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
②第四十條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
參考資料
土地劃撥的政策.華律網[引用時間2018-1-10]
Q3：劃撥土地上的房子能買嗎
劃撥土地與出讓的土地性質不一樣：劃撥土地上的房子交易時可能會出現額外費用.
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者要向國家交納土地出讓金後才能取得土地使用權；劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權，其特點是無使用年限。一般來說公益事業用地及安居工程、經濟適用住房、集資合作建房、回遷住宅等建設用地等多為行政劃撥供給土地。而劃撥土地，不用交土地出讓金，只可以使用、收益，不可以轉讓、抵押、出租，如果要轉讓、抵押、出租要補交土地出讓金。
出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用，如果是劃撥的土地在交易時要補交土地出讓金，增加交易成本。
拓展資料：
土地使用出讓的性質：土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地使用權出讓的法律特征為:(1)出讓方的主體資格特定，只能是國家;(2)土地使用權出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權轉移。(3)土地使用權出讓屬於要式法律行為;(4)土地使用權出讓法律關系是國家與用地者之間的一種資源分配關系，不適用一般民事合同的原則。土地使用權出讓的方式主要有協議、招標和拍賣。
Q4：劃撥土地房子能買嗎
可以。土地是劃撥的，如是限價房等政策房，那就有規定，譬如5年以後可以上市交易。
Q5：有房產證但是土地使用權為劃撥的，房子能買賣嗎？
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”
