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工程量清單計價和定額計價的區別

Q1:工程量清單計價和定額計價的區別

工程量清單計價與定額計價的區別
:1、計價單價的區別:定額計價作用的單價是定額分項工程的單價,清單計價使用的單價是綜合單價。
2、工程量的來源不同。定額計價由承包工程的施工單位負責;清單計價工程量的來源有兩個,工程量清單的工程數量,由招標方提供,組成清單專案綜合單價的各個定額分項工程的工程量由投標人計算。
3、計價定額不同:定額計價采用具有社會平均水平的預算定額或消耗量定額。 定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。
工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×專案綜合單價)、措施專案清單費用、其他專案清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出專案名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單專案的綜合單價。 區別體現出了工程量清單計價方法的特點:
1、兩種計價模式最大差別在於體現了我國建設菜市場發展過程中的不同定價階段
2、兩種模式的主要計價依據及其性質不同
3、編制工程量放主體不周
4、單價與報價的組成不同
定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械台班費,而清單計價法采用綜合單價形式,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤並考慮風險因素。工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外,還包括預留金、材料購置費和零星工作專案費等。
5、合同價格的調整方式不同
工程量清單計價規范的工程量計算規則的編制原則一般是以工程實體的淨尺寸計算,也沒有包含工程量合理損耗,這一特點也就是定額計價的工程量計算規則與工程量清單計價規范的工程量計算規則的本質區別。

Q2:定額計價與工程量清單計價的區別與聯系

定額計價是每1個單項的計價方式,土方有挖土回填運土 等項,而工程量清單計價就只有1項,就是土方工程,他包括定額計價的所有專案,是執行綜合單價,其基礎價是由定額來的,根據各分項的工程量的大小加權平均後的價格,在加上管理費和利潤而得出的綜合單價
ps:呵呵,給你計算的式子(清單土方)
1、機械挖土 1000M3*A(大寫字母問定額單價)
2、汽車運土700M3*B
3、回填土300M3*C
3項和價為X,在除主要工程量1000=單價=X/1000=M
綜合單價=M+M*管理費+M*利潤=N

Q3:工程量清單計價與定額計價有什麼區別

按規定,凡使用國有資金投資的工程專案必須采用清單計價模式;其他情況下的工程專案具體是使用清單模式還是定額模式由專案業主即建設單位自己來決定。但以後的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式,保留定額計價只是考慮到我國實際情況而作出的一種過渡性安排而已。
或者說
按工程量清單進行報價時,用工程量清單計價模式。
如按定額計價模式時,就按施工圖預算來計價啊。(這個時候還要考慮讓利的。)
招標人不按清單模式來招投標,就得另外想辦法了。有按預算進行報價的。投標人按招標文 件的規定進行報價與計價。具體按招標文件的規定就是了。沒有規定的。向招標人咨詢,答疑來解決。(一定要有的,沒有是不行的)
清單與定額具體算量時的不同,比如:
平整場地不同,清單以底層建築面積。定額以底層建築面積外擴2M。
挖土方不同:清單以墊層底面積乘挖土深度,定額要加工作面,允許許情況下,要放坡。
內牆高度不同:清單算至板頂,定額算至板底。
雨蓬不同:清單以體積,定額以面積。
陽台不同:清單以體積,定額以面積。
相同的也有好多,這里空間不允許,需要的話可以到我空間里看看。
做預算永遠要記住的是:
一、定額是國家(省、市,行業等)頒布的作為報價參考的標准,有材料價格、人工費、機械費、措施費等。
二、清單則是建設單位(或招標單位)提供的,本專案所使用材料的數量、規格、檔次等的列表,以供投標單位作為報價參考,一般清單只有量,沒有價格,施工單位只要照單填寫就可以了。
如果理解復雜一些的話,復制的這僅供參考:
一、 計價依據存在的區別:
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式,它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費,再以當地造價部門發布的菜市場信息對材料價格補差,最後按統一發布的收費標准計算各種費用,最後形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格,不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價采用的是菜市場計價模式,由企業自主定價,實行菜市場調節的“量價分離”的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單,將實體專案與非實體專案分開計價。實體性專案采用相同的工程量,由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體專案則由施工企業自行確定。采用的價格完全由菜市場決定能夠結合施工企業的實際情況,與菜市場經濟相適應。
二、 單價構成的區別:
定額計價采用的單價為定額基價,它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費,不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險,其單價構成是不完整的,不能真實反映建築產品的真實價格,與菜市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價采用的單價為綜合單價,它包含了完成規定的計量單位專案所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ,以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險,其價格構成完整,與菜市場價格十分接近,具有可比性,而且直觀,簡單明了。
三、 費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施專案清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同,但反映的工程造價內涵是一致的。
四、 子目的設置的區別:
定額計價的子目一般按施工工序進行設置,所包含的工程內容較為單一,細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實體”考慮的,一般包括多項工作內容,它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目,組成一個工程量清單子目,也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。
五、 計價規則的區別
工程量清單的工程量一般指淨用量,它是按照國家統一頒布的計算規則,根據設計圖紙計算得出的工程淨用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和采取技術措施的增加量,其目的在於將投標價格中的工程量部分固定不變,由投標單位自報單價,這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作,可減少工程量計算失誤,節約投標時間。
定額計價的工程量不僅包含淨用量,還包含施工操作的損耗量和采取技術措施的增加量,計算工程量時,要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多,只計算淨用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計算結果是一致的。
此外定額計價的工程量計算規則全國各地都不相同,差別較大。而工程量清單的計算規則是全國統一的,確定工程量時不存在地域上的差別,給招投標工作帶來很大便利。
六、 計算程式存在區別:
定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量,並乘以相應的人工、材料、機械台班單價,再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和,然後在此和的基礎上按規定的計費程式和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金,最終形成單位工程造價。
工程量清單的計算程式是:首先計算工程量清單,其次是編制綜合單價,再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘,得到個分項工程造價,最後匯總分項造價,形成單位工程造價。相比之下,工程量清單的計算程式顯得簡單明了,更適合工程招標采用,特別便於評標時對報價的拆分及對比。
七、 招標評標辦法存在區別
采用定額計價招標,標底的計算與投標報價的計算是按同一定額,同一工程量,同一計算程式進行計價,因而評標時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態的,是工程造價計算准確度的比較,而非投標企業的施工技術、管理水平、企業優勢等綜合實力的比較。
工程量清單報價采用的是菜市場計價模式,投標單位根據招標人統一給出的工程量清單,按國家統一發布的實物消耗量定額,結合企業本身的實際消耗定額進行調整,以菜市場價格進行計價,完全由施工單位自行定價,充分實作投標報價與工程實際和菜市場價格相吻合,作到科學、合理的反映工程造價。評標時對報價的評定,不在以接近標底為最優,而是以“合理低價標價,不低於企業成本價”的標准進行評定。評標的重點是對報價的合理性進行判斷,找出不低於企業成本的合理低標價,將合同授予合理低標者。這樣一來,可促使投標單位把投標的重點轉移到如何合理的確定企業的標價上來,有利於招投標的公平竟爭、優勝劣汰。

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