Q1：買房子如何防止上當受騙？
根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
1、集體土地上的房屋
該類房屋占用的是集體土地，也叫大產權房，戶口不在該地區的購房者買賣後不能過戶；若想買賣合法，按法律規定需要交齊土地出讓金後才能上市，簽訂的買賣合同才能受到保護；
2、未交土地出讓金的房屋
也叫小產權房，建設者辦理土地手續時沒有按規定繳納土地出讓金，或只繳納了一部分，法律規定此類房屋不准上市交易，因而不能買賣；
3、房管部門沒建樓盤的房屋
有些開發商因某些原因，沒有到建設管理部門進行樓盤專業人員培訓，沒有取得相應資質，不能在房管部門對自己開發的樓房編建樓盤編號，致使該類房屋在房管部門微機檔案中沒有戶口，也就無法辦理房權證；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房權證，因在房管部門的房產檔案中屬於抵押登記狀態，房屋不能改變現狀；按法律規定該類房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能買賣；
5、產權有糾紛的房屋
該類房屋的出售價格往往很便宜，但到房管部門查詢了解詳情的話，多會放棄購買欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因為買此類房時需要到房管部門咨詢；
6、拆遷范圍內的房屋
該類房屋已經被當地政府列入城市改造范圍，檔案已經凍結，不能辦理過戶登記；若是拆遷的話，因所有權沒轉移，拆遷商還要找原房主簽訂拆遷合同；
7、沒有房權證的房屋
這類房屋比較好區分，問問賣方有沒有房權證，若是沒房權證就不買吧！
Q2：買房如何防止上當受騙
現在沒辦法，kfs是大爺，不會因你一個人去改合同的，人家會說：愛買不買！合同不能改！
反正都是格式合同，大家都一樣。
你需要確認的是KFS信譽好，不會攜款潛逃就可以了。
Q3：買房如何提防上當受騙！
要看是期房還是現房啦~ 建議您考慮現房，這樣可以直觀的看到房屋結構以及戶型。不過 不管你想買什麼樣的住宅首先都應該看看銷售五證建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 商品房預（銷）售許可證缺一不可。沒有這些證件的樓盤是辦不下來產權證的~您交完首付或全款時要簽署正式的房地產買賣合同。不光是價格 質量 結構是最重要的，一個良好的物業服務也同樣重要！售樓處規劃的未來可以忽略，主要看已經存在的東西
好像沒什麼要囑咐的了~ 希望您購房成功
Q4：房產中介就真的靠譜嗎 買房時如何避免上當受騙
選擇正確的房產中介是很有必要的，比如菁英。不僅可以避免很多風險，同時在這里也可以找到自己心儀的房子。
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