Q1：不在乎戶口的話，商業住房與普通住房還有區別嗎？
商住房不能落戶，因此想要在地方落戶的朋友一定不能買商住房。但就算是不考慮落戶問題，商業住房和普通住宅還是有很大區別的。
就拿土地使用權來說，普通住宅是70年，商業住宅一般是40年，而且前者住宅到期後可以重新續上，後者到目前卻還沒有相關規定出台。
水電費用標准上也不一樣，通常商住的水電費要高於普通住宅，等你交水電的時候會發現要貴一些。此外，首付、稅費等方面都存在很大區別，如下圖：
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Q2：商住房適合長期自住嗎？商住房和普通住房有哪些區別？
商住房可能很多人聽說過，但是具體並不了解其和普通住宅有什麼區別。商住房是什麼意思？和普通住宅又有什麼區別呢？
一、什麼是商住房
商住房，既可以自住，又可以做公司，是一線城市的發展和年輕人生活發展的新型居住形式。既可以自住又可以辦公的一種產品。
商住房的優點：
1.小戶型居多，總價低
2.人防和消防等建設標准較高
3.商住房對於貸款和購房來說不受限制
4.商住房有大平層還有一些公寓產品或者一些loft戶型
二、商住房和住宅的區別
1.商住房有40年和50年產權，產權到期後，需要給國家上繳土地出讓金，續期時間一般為20年。而住宅產權一般為70年，也有部分為50年，到期後自動續期！
2.商住房不可以落戶，住宅可以落戶。
3.商住房的水電一般為商用水電，比住宅要高，部分公寓產品民水民電，而且商用房是沒有雙氣的，住宅有雙氣！
4.商用住房居住密度大，一般7-23戶左右，居住舒適度較低，電梯使用頻率比較高，等電梯時間較長！居住環境難保障！
5.商住房幾乎沒有南北通透戶型，東西南北基本都有戶型。住宅板居多，南北通透。
整體來說，商住房適合過度人群，或者投資人群購買，居住成本大，還有居住的舒適度不如住宅。但是商住房總價低，位置都比較不錯，配套相對完善！具體是否購買可以參考以上列舉的對比，根據自己需求來購買合適的房子！
Q3：普通住房與非普通住房標准及納稅區別
普通住房
1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建築面積在144平方公尺(含144平方公尺)以下； 3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普通住宅。
非普通住房
1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能滿足上述（1）所述的前三項三個條件的任何一條的；
如小別墅、度假村等都屬於非普通租房。
Q4：個人購買的普通住房與非普通住房有什麼區別？
面積大小不一樣，普通住宅只包括用來自主或買賣的144方以下的房子，而非普通住宅包括：廠房，144方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子~~這就是區別 且普通住房買賣滿5年可以免除營業稅5.5%和個人所得稅1%
