哪类房产不能抵押
一些不能抵押的房产包括：政(zhèng)府(fǔ)所有的土地、公共设施、临时房屋、违法建筑、共有产权房等。具体情况可能会因地区和政(zhèng)策(cè)而有所不同，请咨询当地相关部门或专业人士。
确定物权归属和内容的根据是
法律规定和当事人的意愿。
房产不能二次抵押吗
房产可以二次抵押，但需要满足一定条件，如原有抵押已经解除或者原有抵押人同意二次抵押等。同时，二次抵押可能会增加抵押贷(dài)款(kuǎn)的利率和风险。建议在进行二次抵押前，仔细评估风险和利益，选择合适的方式。
房屋买(mǎi)卖(mài)市场不能实现完全竞争的原因
房屋买(mǎi)卖(mài)市场不能实现完全竞争的原因主要包括以下几点：
1. 市场信息不对称：房屋买(mǎi)卖(mài)市场的信息不对称是导致市场无法实现完全竞争的主要原因之一。房屋买(mǎi)卖(mài)过程中，卖方通常更了解房屋的情况，而购房者往往无法获得完整的信息，这就导致了市场信息不对称。
2. 交易成本高：房屋买(mǎi)卖(mài)涉及到很多环节，如房屋评估、律师费用、税费等，这些都会增加交易成本。高昂的交易成本会限制购房者的选择，从而影响了市场竞争力。
3. 市场垄断：在某些地区，一些大型开发商或房产中介机构掌握了市场的主导地位，它们可以通过垄断市场来控制房价和市场供求关系，从而影响市场的竞争力。
4. 政(zhèng)策(cè)限制：政(zhèng)府(fǔ)对房地产市场的政(zhèng)策(cè)也会影响市场的竞争力。例如，政(zhèng)府(fǔ)对房地产市场的调控政(zhèng)策(cè)可能会限制市场的竞争力，从而影响房屋买(mǎi)卖(mài)市场的运作。
综上所述，房屋买(mǎi)卖(mài)市场无法实现完全竞争主要是由于市场信息不对称、交易成本高、市场垄断和政(zhèng)策(cè)限制等原因导致的。
存量房交易市场属于几级市场
存量房交易市场属于二级市场。
什么样的房产不能抵押
一般来说，未完成房屋建设的房产、违法建设的房产、已被查(chá)封(fēng)或冻结的房产、产权存在争议的房产等都不适合抵押。具体情况还需要根据当地相关法律法规和政(zhèng)策(cè)规定来确定。
个人所有非营业用的房产是什么意思
个人所有非营业用的房产是指个人拥有的，非用于商业营业活动的房产，例如自己居住的房屋、闲置的房产等。这些房产通常不会产生租金收益或其他商业收益。
什么情况下房产不能抵押
房产不能抵押的情况包括但不限于以下几种：
1. 房产已被司法机关查(chá)封(fēng)、冻结或被限制转让；
2. 房产权属存在争议或存在其他法律纠纷；
3. 房产已被出租，但未经租户同意；
4. 房产已被抵押给其他借款人，且尚未解除抵押；
5. 房产不符合法定的抵押条件，如存在土地使用权问题等。
哪些房产不能抵押
一些不能抵押的房产包括政(zhèng)府(fǔ)所有的土地和公共设施、农村土地承包经营权、国有企业的生产设施和房产等。此外，一些特殊用途的房产，如教育机构、医疗机构、文化设施等也不能抵押。具体情况还需根据当地相关法律法规来确定。
哪些房产不能做抵押
有些房产不能做抵押，例如政(zhèng)府(fǔ)公有房、农村集体土地房屋、法(fǎ)院(yuàn)、检察院、公(gōng)安(ān)机关、国(guó)家(jiā)保密单位、宗教团体、学校、医院等公共机构的房产，以及存在法律纠纷或产权争议的房产。
存量房属于几级市场
存量房属于二级市场。
房产价值包括哪些
房产价值包括房屋本身的价值、地理位置、周边环境、建筑年代、建筑面积、户型、装修情况、供需情况、政(zhèng)策(cè)因素、经济发展等多个因素。其中，房屋本身的价值和地理位置是最为重要的因素之一。
存量房交易市场属于房地产几级市场
存量房交易市场属于房地产二级市场。一级市场是指新房开发销(xiāo)售(shòu)市场，而二级市场是指二手房交易市场。在房地产市场中，一级市场和二级市场是相互联系、相互作用的两个重要组成部分。
普通商品房必须满足的条件
普通商品房必须满足的条件包括：
1. 符合国(guó)家(jiā)建筑设计和施工标准；
2. 具备房屋产权证明和不动产登记证明；
3. 拥有符合规定的建筑面积、使用面积和公摊面积；
4. 满足建筑物的安全、环保、卫生等要求；
5. 有完整的供水、供电、供气、通讯等基础设施；
6. 合法取得建设用地和房屋建设工程规划许可证、施工许可证等相关证(zhèng)件(jiàn)；
7. 未经国(guó)家(jiā)批准，不得改变建筑结构、功能和用途；
8. 不得存在违反法律法规和有关规定的情况，如违规占用公共资源、违法分割合并等。
房屋使用权是什么意思
房屋使用权是指在法律规定的期限内，房屋所有权人将房屋的使用权转让给他人，并且该使用权人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分的权(quán)利(lì)。使用权人可以享有房屋的实际使用权，但不具有房屋的所有权，也不能将房屋转让给他人。房屋使用权通常是在土地使用权的基础上设立的。
狭义的房地产法一般是指
狭义的房地产法一般是指关于房地产的法律法规，包括房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁、抵押、拍卖等方面的规定。
怎样让房产不能被抵押
要让房产不能被抵押，可以采取以下措施：
1. 将房产转让给信任的亲友或信托机构，由其拥有产权，自己只保留使用权。
2. 在房产证上加注限制抵押的条款，规定房产不能被抵押。
3. 建立家族信托或资产管理计划，将房产纳入其中，由专业机构进行管理和运作，保障房产的安全性。
4. 通过法律手段，将房产进行法律保护，例如在房产证上加注禁止抵押、限制转让等条款。
需要注意的是，以上措施都需要在法律规定的范围内进行，并且需要考虑到自身的实际情况和需要，选择最合适的方案。
不动产担保物权主要是
不动产担保物权主要是指以不动产作为债权人对债(zhài)务(wù)人债权要求的担保物，包括抵押权和质押权。抵押权是指债权人在债(zhài)务(wù)人未按照合同约定履行债(zhài)务(wù)时，依法依约取得的以不动产为担保物的担保权(quán)利(lì)；质押权是指债权人为保障债权的实现，将不动产交付给债(zhài)务(wù)人占有，但债权人拥有优先受偿权(quán)利(lì)的担保权(quán)利(lì)。
抵押房产不能住人吗
抵押房产可以住人，但在抵押期间，抵押人需要按照合同规定履行还款义务，否则可能会面临房产被收回的风险。同时，抵押人也需要遵守相关法律法规和房屋管理规定，确保房屋的安全、卫生和环境等方面符合要求。