老人买哪种房产好呢
老人购买房产应该考虑以下几个方面：
1. 交(jiāo)通(tōng)便利性：最好选择交(jiāo)通(tōng)便利、周边生活设施完善的房产，老人出行方便。
2. 楼层高度：老人最好选择低楼层或有电梯的房产，方便日常出行。
3. 安全性：选择安全性较高的小区或楼盘，尽量避免出现安全隐患。
4. 配套设施：老人需要的生活设施比较齐全，如医院、药店、超市等，方便日常生活。
5. 空气质量：房产周边的空气质量应该较好，避免老人患上呼吸道疾病。
总体来说，老人购买房产应该以舒适、方便、安全、健康为主要考虑因素。
卖旧房买新房划算吗
这要看具体情况。如果旧房的价值已经大幅上涨，而新房的价格相对较低，那么卖旧房买新房可能会划算。但如果旧房和新房的价格差异不大，或者旧房的价值并没有明显上涨，那么卖旧房买新房可能不划算。此外，还需要考虑一些其他因素，如市场趋势、税费等等。最好咨询专业人士的意见，做出明智的决策。
看二手房主要看什么
作为AI语言模型，我无法确定您的背景和需求，以下是一些可能的答案：
1. 房屋的位置：地段是否好、交(jiāo)通(tōng)是否便利、周边配套设施是否完善等等。
2. 房屋的面积：房屋面积是否适合自己的需求，是否有宽敞的客厅和卧室，是否有足够的储物空间等等。
3. 房屋的装修：房屋是否精装修，装修质量如何，是否需要重新装修等等。
4. 房屋的历史：房屋的过去是否经历过重大事故或犯罪，是否有法律问题等等。
5. 房屋的价格：房屋的价格是否合理，是否与周边房屋价格相符等等。
6. 房屋的朝向：房屋的朝向是否能够满足自己的需求，是否有充足的阳光等等。
7. 房屋的楼层：房屋所在楼层是否适合自己，是否有电梯等等。
8. 房屋的户型：房屋的户型是否符合自己的需求，是否适合自己的家庭结构等等。
9. 房屋的年限：房屋的使用年限是否合适，是否需要进行维修等等。
10. 房屋的产权：房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷等等。
老人的房产过世后如何买
如果老人过世后留下房产，需要进行遗产继承的程序。首先需要确定房产的继承人，一般是老人的子女或配偶。然后需要办理相关的继承手续，包括遗嘱认证、继承登记等。在办理继承手续的同时，可以选择购买该房产。购买时需要注意相关的法律法规，如房产证、土地证等证(zhèng)件(jiàn)是否齐全，是否存在纠纷等问题。建议咨询律师或房产中介公司的专业人士，以确保购买过程顺利。
房子满5年是什么意思
房子满5年通常指房屋产权证书上的房龄已经达到5年，也就是该房屋的建筑年代已经超过5年。在一些房产交易中，房子满5年也可能指该房屋已经持有满5年，可以享受相关的税收优惠政(zhèng)策(cè)。
契税早交好还是晚交好
一般来说，契税应该在房屋交易完成后尽快交纳。如果拖延时间过长，可能会产生罚款或利息等额外费用。因此，建议早交契税。
卖房中介费怎么算
卖房中介费通常是按照房屋成交价格的一定比例收取的，比例一般在1%~3%之间，具体比例根据不同的中介公司和不同的地区可能会有所不同。例如，如果卖房成交价为100万元，中介费比例为2%，那么中介费用就是2万元。需要注意的是，中介费用一般是由卖家承担的，而不是买家。
选二手房注意事项
选二手房需要注意以下事项：
1. 房屋的历史记录：了解房屋的历史记录，包括前任业主、房屋装修、维护和修缮情况等。
2. 房屋的质量状况：查看房屋的质量状况，包括房屋的结构、外墙、屋顶、地基、水电等设施的状况，以及是否存在漏水、渗水等问题。
3. 房屋的法律问题：了解房屋的产权状况和法律问题，包括是否存在纠纷、抵押等问题。
4. 房屋的价格：根据房屋的实际情况，对比周边的房价，判断房屋是否合理定价。
5. 房屋的环境和交(jiāo)通(tōng)：了解房屋周边的环境和交(jiāo)通(tōng)情况，包括是否便利、安全等。
6. 房屋的购买方式：根据自身经济情况和购买需求，选择合适的购买方式，包括全款、按揭、二次置换等。
卖房要注意哪些问题
卖房需要注意以下问题：
1.房屋产权证是否清晰，是否存在法律纠纷。
2.房屋是否符合当地的规划要求和建筑标准。
3.房屋是否存在质量问题，如漏水、裂缝等。
4.房屋的装修是否符合消费者的需求和口味。
5.房屋的价格是否合理，是否存在虚高或低估的情况。
6.是否有必要委托中介公司或律师协助处理买(mǎi)卖(mài)手续。
7.是否需要与买方签订买(mǎi)卖(mài)合同，并在合同中明确双方的权(quán)利(lì)和义务。
8.卖房时需要缴纳的税费和手续费用需要提前了解清楚。
9.在卖房过程中需要注意保护自己的个人信息和财产安全。
房子不满二年交多少税
如果您在房产交易中出售的房子不满两年，那么您需要缴纳房产转让所得税。具体税率和计算方法(fǎ)会(huì)根据您所在的国(guó)家(jiā)和地区而有所不同。建议您咨询当地(dì)税(shuì)(shuì)务(wù)部门或专(zhuān)业(yè)税(shuì)务(wù)顾问以获取更准确的信息。