Q1：二手房銀行貸款服務費取多少
中介才收取貸款服務費，如果是自己直接去銀行辦理是不需要服務費的，只是自己辦理手續繁鎖，有些購房者甚至要跑多次銀行才能辦理的下來。
購買二手房，如果是通過中介方面購買並且辦理按揭貸款的話，中介就會收取二手房按揭貸款服務費，費用範圍一般在1%-2%左右
目前房屋中介收取一定的貸款服務費，此費用是由市場調節，由各中介自行設定的。在此基礎上，購房者可以貨比三家，自行選擇，要在雙方協商一致的前提下籤訂合同，中介在提供這項服務時，不可強制接受服務，並應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
Q2：公積金貸款購買二手房需要貸款服務費嗎?
公積金貸款購買二手房是需要貸款服務費的。
一、一般的費用包括營業税5?.65%，契税1%-3%，土地1% ，個税1%，手續費6元/平米，印花税0.25%，登記+圖紙 100元等。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
Q3：買二手房需要貸款服務費嗎
你從銀行直接貸是有手續費的，但從擔保公司貸就不用而且他們會有相應的優惠返東西活動，因為銀行給他們返點所以不收客户的服務費。銀行收服務費是給你辦理相應手續的錢
Q4：中介二手房貸款服務費
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨着房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易税費，其中：
印花税為房屋買賣成交價的0． 15‰；
個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%；
普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%；
營業税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合計税率為5．65%；
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税
Q5：二手房的貸款服務費
舉個例子: 信一天和我愛我家的收費是這樣的: 代理服務費:成交價*2.5%(低於5000的按5000收取,買方繳納)(信一天)/ 成交價*1%(買方繳納)成交價*2%(賣方繳納)(我愛我家) 過户手續費:3000(買賣雙方各繳納1500) 貸款服務費:擔保費2000+手續費1000 因為做貸款要用房本到銀行作抵押登記,所以中介公司要為房本登記期間作擔保,所以收取了這筆2000的擔保費 手續費是因為每個中介公司會有專門的人負責辦理這件事,他們會根據你的資質/信用等為你選擇可以讓你無風險一次性能通過審核的銀行為你做貸款並幫你跑各種手續所以收取1000的手續費. 因為貸款和全款客户不一樣,中介公司多付出了人力所以多收取一筆費用. 總之就是這樣你被收的還是不多的.
Q6：二手房貸款服務費計算
若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業税：税率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業税；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業税；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業税；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業税；
（2）個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。
（3）印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契税：基準税率3%，優惠税率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
