Q1：不动产权证 新证怎么办理
办理流程 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。所需资料（1）《东莞市不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》；（6）《建设工程施工许可证》；（7）《竣工验收备案证书》；（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；（9）相关税费缴纳凭证；（10）其他必要材料。办理时限： 1.根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。 2.需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
Q2：保定如何办理不动产权证？
1。预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 2。权属登记办理材料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。注：不动产登记部门会通过短信的方式，向市民发送办理进度及何时取件的信息一定程度上避免了市民在大厅排队等待领证的情况。
3。领证地点：恒祥南大街93号电话：2089550 注：小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
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Q3：去哪里办理不动产权证呢？
首先，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。其次，县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
Q4：不动产权证办理流程是怎样的？
(1)申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查(商品房一般由开发商统一申请，只有集体土地建房和自建房才需自己申请)。 (2)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
(3)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。 (4)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。 (第三步和第四步由不动产登记中心内部移交，并完成登记) (5)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
如果购房者在入住后不能取得不动产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。 3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
