Q1：买二手房被中介和房东（也是中介）联合骗了怎么办？
你好，感谢邀请回答。你说的这种情况，在过往经历中我们也碰到过客户被骗，然后咨询我们该怎么操作的，如果你所说情况属实建议你做以下几点；
第一：你说签合同之前中介承诺低首付的问题，你自己是否留有文字或语音证据，如果有请保留好，如果没有类似证据可以想办法获取，比如打电话录音、在微信发消息询问之前中介是不是这么说的，尽量让中介回复你。
第二：政策的变化不是小道消息能了解的，如果真有这样的政策建议去当地房管局询问政策实施的具体时间以及要求，因为往往这样的政策都是有缓冲期的，一般以网签时间节点来衡量，如果你们二手房网签在政策之前很有可能是按照原来的政策执行，所以还是建议去当地房管咨询清楚。
第三：关于按揭评估费的问题，其实每个地方都有，这个无可厚非，你要低首付就是肯定要拉高评估价，一般市场价是2%的费用，至于承诺你的首付15万，有时候因为评估价拉不到那么高，所以首付多一点也正常，这个没什么问题。
第四：你负债高，和征信有问题其实是两个问题，只是负载高银行要评估你的还款能力，以及你的收入证明也要开的比较高，征信有问题是你有信用卡或者房贷、小额贷款逾期等等，所以这个也没问题。
第五：既然你已知道对方是中介，是否有办法证明这套房子不是他的？如果房产证上的产权人和你实际签合同的并不是一个人，那么对方在签合同的时候是否有委托书？最好在公证处公证的委托书，如果没有的话这将是你打官司胜利的关键因素，这个很重要。
最后，不要怕打官司，打官司赢了诉讼费也不用你出，前提是你有足够的证据找到对方错误点在哪里，如果我说的第一第二和最后一点你去证实了确实对方有过错，那这个官司可以打，不要为了息事宁人然后亏了定金。
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Q2：二手房中介是怎样收费的
关于中介收取按揭手续费你好，我通过中介买了个二手房，现中介办到过户这一步了，叫我先把中介费付清了再过户，这是之前说好的，但现在中介又多了一个费用。。。。。说我们是在他推荐的银行按揭的，所以中介需收按揭手续费，但之前我没有听中介说过有这个费用，我们没有跟中介签居间合同，只有一份一式三份的《房地产买卖合同》，这份合同中关于按揭只提到‘办理所需费用由买方自理，否则视为买方违约’一句，这个按揭手续费是中介自己收的，又不是给银行的，也没有担保公司。
请问律师我给了佣金外我还应该出这个钱吗? 谢谢!。
Q3：购买二手房被中介欺骗怎么办？
首先要有证据，然后可以拨打110，看派出所怎么解决，如果派出所懒的管，可以寻求媒体曝光，总之，要让他们知道你不是好欺负的，他们都是些吃软怕硬的主，你强硬了，他们才服软，到时候会坐下来跟你谈判解决，越是忍气吞声他们就越嚣张，所以千万不要吃哑巴亏。
Q4：为什么二手房中介带客户看房屋不收费？
这个问题问得好。有付出才有收获。 你买的不是房子，你买的是中介的服务，你找太多中介会扰乱你的思绪，你的需求不变，再多中介都是带你看同样的房子，完全没有任何意义。你认可谁就找谁买吧。 中介信息大多相差无几。 最后说一下这个，带你看房，又没有带你买到合适的房子，换而言之，并没有帮助到你，凭什么收费？
Q5：购买二手房的中介费怎么计算？
什么是二手房买卖中介费用：
中介费用即在通过房屋中介公司来进行二手房交易时需要支付给中介方的服务费费用,房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付一定的费用。
二手房买卖中介费用计算方法：
二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同
1》口头咨询费:口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级,并且需要由双方协商议定收费标准。
2》书面咨询费:书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告,则每份只需收费300—1000元;如果是技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,则会适当的提高收费标准,但一般是不超过咨询标的额的0.5%收取。
3》房地产经纪费:房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费,无论成交的租赁期限的长短,均需要按半月至一月的成交租金额标准,由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费,一般需要按成交价格总额的0.5%—2.5%来计收。其中若是实行独家代理,收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商,并且可适当提高,但高也不能超过成交价格的3%以上。
二手房买卖中介费用支付方式：
1.中介费费用一般是需要由第三方来收取的,例如中介公司等,但是并不应该向房东支付,除非房东他并不是真正的房东,但是也要注意被黑的情况。
2.中介费费用一般是会一次性进行收取,但是同时要注意索要,保留凭证。
3.二手房中介费费用的收取没有成文规定(不需到有关部门办理)。
以上就是二手房买卖中介费用的计算方式以及支付方式了,千万记得要保留相关费用凭证,避免被坑呢。
