小产权房拆除如何赔偿

Q1：小产权房拆除怎么进行补偿？

小产权房不是法律上的概念，是人们对于集体土地上建设的房屋的统称。这种房屋没有国家颁发的土地使用权证和预售许可证，也不能办理房产证。

小产权房因为没有合法的不动产登记证书，遇到拆迁的时候，各地的做法也不是很一样，建议与拆迁人协商处理。但是不管如何，买房人还是合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助，装修补偿等，都可以主张的。具体怎么补偿要参照当地的补偿标准，和签署的拆迁安置协议为准。

Q2：小产权房拆除如何赔偿

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。
若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。
具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
具体而言：
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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Q3：小产权房拆除的话可以得到合理的赔偿吗？

政府应该是不会出这钱的,因为小产权就等于没产权,根本不能证明房子是你的,所以有怎么可能对无主的房子赔钱呢.而且严重违规又不符合规划的小产权房,本来就不受法律保护~~没听说过拆除违规建筑还赔钱的.

Q4：小产权房遇到拆迁有赔偿吗？

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小产权房是指没有产权证的房子，房屋需要产权证证明房子所有权，所以，小产权房不能上市交易，不受法律保护。对于一般房子来说拆迁具有拆迁费，那么小产权房是否能获得补偿？二代给大家详解如下：

小产权房不具备普通商品房法律性质，不受法律保护，在购买中出现合同纠纷，不能办理产权手续，还不能合法转让过户等问题很难得到同等保护。它的存在也对房价影响很大，如果是国家拆迁，获得拆迁补偿很难，因此：大家在购买小产权房时多考虑法律风险和预期。

虽然，小产权房国家不认可，但有些地方街道办和当地政府是认可的，如果拆迁会有赔偿但不会太多，赔偿给房屋产权人，产权证只有一个人的名字，可以说你们相当于租的房屋。赔偿款是产权人给你的。

（1）按照房屋转让时是否缴纳土地出让金区分，不缴纳的叫大产权，交的叫小产权，可以解释为，普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。

（2）以发展商的产权而言，发展商的产权为大产权，购房者为小产权，因为购房者的产权是由发展商分割出来的。（3）依据发证机关区分，国家发的为大产权，乡镇政府发的为小产权，这种小产权不构成法律意义上的产权。

以上1,2,小产权合法的，只要交足购房款，或缴纳土地出让金，就可以自由买卖，受法律保护。到三种产权法律存在争议很大，而且拿不到法律保护的产权证。

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