买房付首付签合同要注意什么

Q1：叫首付签合同注意事项，提车注意什么？

确认时间和选择的车型。

时间主要是注意取车时间，确定何时可以去提车，是否在商议时间内，或者是写着一个时间段，不确定下来，可以直接不签，可能不是一个很大的问题，但是隐患是非常多的。

然后就是要确定合同中所写的车型是否是自己选择的车型，并且确认自己选择的加、减配件是否存在，然后确定好，如果有误，差错，可以直接提出要求修改。

之后要确定金额，这个可能是在选择车型中已经商议过，才回去确定是否购买此车。但是你要确定首付金额，之后每月支付金额，是否存在与商议中的结果不同的问题，可能会存在增加一些不需要的费用。金额中可以注意一下利率，日利率什么的要确定，别到最后发现需要交更多的钱。

违约责任，违约金什么的也要注意，包括赔偿金额，怎么才算是违约，一定要确定好，之后可以由此注意不要去违约和以此确定对方违约。

然后确定好提车流程，确定好每一个证件是否在合同内，确定好之后自己需要注意的事项，类似事故时如何解决等。

之后要寻找到合同中不同地方的陷阱，这些是不同合同中出现的不同的问题，这些需要自己在注意的事项，举例是时间，一定要确定好还款时间，很多人都是在此问题上出现被坑。

重要的事情说三遍：提车时不要激动，不要激动，不要激动。

一定要稳下心来观察和确定，其中包括流程，确定好每一个步骤是否在合同中所写的合同内，检查每一个证件是否齐全，证件中是否存在一些问题。

选择一个阳光明媚的日子，不要选择阴天，傍晚，最好是中午，这样可以有足够的光线去检查。

第一确定车辆是否是库存车，可以在生产日期，车辆外观和橡胶皮条上找到问题，如果风吹日晒，出自会有一些老化的问题。

第二要确定车子是否是新车，在公里数上可以看出，主要的区间在20公里到80公里之间，只是确定车辆稳定和检查车辆中产生的，如果公里数高或者是0，那就需要注意了。

出厂日期和合同中所写的的是否相同，检查VIN，确定好车辆不要是试用车，展览车。

确定好车辆是否是有色差，喷漆上的问题。

观察发动机情况，底盘情况，车门和轮胎。

Q2：买的期房付首付签合同，要注意什么？

诚邀回答：人们习惯上把在建的、尚未完成建设、不能正常交付使用的房屋称为期房，也就是说：消费者在购买时不具备即买可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权为止，所出售商品房都称作期房。由于期房建造时间长的特点，我们在买卖当中都要注意：

第一：不要只看房屋地图，要实地考察房屋实体位置。同时在起步价和平均价的问题上要搞清楚。

第二：假如外观图是电脑模拟图时一定要识别是实景图，如有的户型图比例不当。

第三：要了解该开发商是否值得信任。

第四：假如开发商没有资质证号不要相信开发商的口头承诺，因为政府是授予产权唯一机构

第五：应该按照自己的支付能力来选择支付方式。

第六：在合同中不要忘记广告中所承诺的绿化、物业、保安等等承诺。

购买期房与现房相比，存在两个方面风险：一是工程进行到一定程度，如果因为某种原因停建会导致楼盘烂尾；二是房屋完工后，其房屋的实施、质量、配套等与双方约定的不一致。所以我们不能一次性缴齐房款。我们要根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的目的就是：用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目。

温馨提示：由于期房是先缴款后交房，所以风险比较大，购房的过程和最终结果都取决于合同所约定的权力义务的履行！

友情提示：认真看合同，认真采用支付方式！

Q3：买房付首付签合同要注意什么？买房是先交首付还是先签合同？

现在买房子的压力还是挺大的，很多人辛辛苦苦凑齐了首付，此时就已经欠下了一屁股债，接下来的30年还要还贷款，更是亚历山大啊，所以一旦要买房子，就要做好方方面面的准备工作，尤其是在买房交首付和签合同的事情上，需要学习一下买房付首付签合同要注意什么？买房是先交首付还是先签合同？

买房付首付签合同要注意什么？

1、买房付首付签合同要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。

2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。买房付首付签合同要注意交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

买房是先交首付还是先签合同？

1、买房可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，买房里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。买房的购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。

以上就是小编对买房付首付签合同要注意什么？买房是先交首付还是先签合同的知识介绍，看完介绍我们懂得了首付和签合同的先后，其实买房子是需要先签订合同的，合同签好了，才能一步步的走流程，后面才涉及到交首付，交尾款的内容，总之把钱提前准备好才能万无一失。

Q4：买房付首付签合同注意事项有哪些

首先必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。