Q1：如何辦理房屋過戶手續？
如何辦理房屋過戶手續？房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），然後憑查檔單，以及上述材料辦理過戶。 1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）； 3.個人所得稅 ● 成交價的1％ ； 4.交易手續費 ● 6元/m2； 5.轉移登記費 ● 80元/件。戶口所在地點與房產過戶沒有必然的聯繫，不影響過戶。
Q2：如何辦理房屋的過戶手續？
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。 ”您可以根據您過戶房屋的性質按照上述法律規定辦理相關手續。申請轉移登記，您應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。
Q3：如何辦理房屋過戶手續？
一、簽訂房屋買賣合同 合同應當載明的主要內容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續 辦理房產過戶手續的程序如下: 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估; 4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。
貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。 5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; 6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書 ①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及複印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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Q4：如何辦理房屋產權過戶登記手續?
到房產所在地的房產交易部門辦理過戶手續，過戶的時候買賣雙方要同時到場~（賣方要夫妻倆都到，買方到一個就可以了）帶上你們雙方的夫妻倆的身份證，戶口本，結婚證，還有房屋的產權所有證，土地證。
Q5：私人房屋買賣中，房產證過戶手續如何辦理？
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個執單，按照執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
